Прошу понять, во-первых, магистральные трубы ХВС и ГВС, проходящие транзитом через Ваши квартиры, входят в состав общедомового имущества и не принадлежат именно Вам, ответственность за них несет Товарищество. Во-вторых, решения общего собрания являются обязательными для исполнения всеми собственниками жилого дома, вне зависимости принимал конкретный собственник участие в голосовании или нет, как он голосовал и т.д. Принцип демократии заключается в подчинении воле большинства. В-третьих, поскольку, повторюсь, мы действуем исключительно в рамках правового поля и главенства закона, у Правления не остается другого рычага воздействия, кроме как подача иска в суд, с целью защитить интересы других собственников нашего дома. На настоящий момент вынесено 3 решения в пользу Товарищества, не сомневаюсь, что по всем остальным искам решения будут вынесены аналогично. Государственная пошлина в размере 6000 рублей и расходы на представителя будут взысканы с проигравшей стороны.

В случае категорического отказа в предоставлении доступа для проведения работ Подрядчик будет вынужден установить переходные муфты в выше- и нижерасположенных квартирах. Соответственно до урегулирования вопросов с Вами у соседей сверху и снизу не будет возможности заделать короб, скрывающий трубы.

Кроме того, на эти переходные муфты Подрядчик не может дать гарантию 5 лет, установленную законом, так как резьбовые соединения в данном случае образуют «слабое место» водопроводной системы, поскольку из практики именно на них и происходит значительная часть аварий. В случае их возникновения на участке между муфтами, ответственность за причиненный вред в силу статьи 1064 Гражданского кодекса РФ будет переложена на собственника, не  предоставившего доступ для проведения капитального ремонта.

TSG "Taganskaya-79"   ©  2011 - 2020
Yekaterinburg