В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года  и с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, собственник помещения обязан предоставить «доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителям соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда ... в любое время суток». Предоставление доступа включает в себя, в том числе, вскрытие технологических коробов, в которые могут быть замурованы трубопроводы, силами собственника помещения.

Проведя юридические консультации перед заключением договора о проведении капитального ремонта Правление ТСЖ пришло к выводу о неправомерности включения работ по монтажу-демонтажу настенных покрытий, скрывающих трубопроводы в квартирах собственников, в смету работ по капитальному ремонту.

Даже если бы гипотетически было возможно принятие такое решение, из соображений справедливости стоит задуматься: в одной квартире (с гипсокартонном от застройщика) монтаж-демонтаж составлял бы 3 тысячи рублей – в другой, с эксклюзивной плиткой а-ля Marazzy - все пятьдесят(!). Всё это бы привело, во-первых, к невозможности просчитать до рубля затраты по капитальному ремонту,  а во-вторых, очевидно - к коррупционной составляющей, когда за спиной руководства ТСЖ подрядчики договаривались бы с собственниками по завышенной стоимости проведения этих работ.

Ко всему вышесказанному хочу добавить, что в случае аварии на участке, заделанным плиткой, и таких случаев в нашем доме, к сожалению, немало, этот короб всё равно подлежит разбору, иначе предоставление услуги водоснабжения будет невозможно по всему стояку. На будущее убедительно рекомендуем, чтобы места прохождения трубопроводов были доступны для проведения текущих ремонтов, то есть оборудованы легкосъемными панелями.

TSG "Taganskaya-79"   ©  2011 - 2020
Yekaterinburg